21 Травня 2012 
admin 
Тип роботи:
Об'єм:
30 стор.
Вартiсть:
70 грн.Змiст:
Введение
Глава 1. История развития и становления института имущественных прав на чужое имущество
1.1. Зарождение института имущественных прав на чужое имущество
1.2. Понятие владения как разновидности вещных прав
Глава 2. инструменты реализации прав на чужое имущество
2.1. Право владения как вид вещевых прав на чужое имущество
2.2. Право земельного сервитута по законодательству Украины
2.3. Право пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (эмфитевзис)
2.4. Суперфиций как институт гражданского права
Заключение
Список литературы
Висновок:
Правовые институты суперфиций, эмфитевзис, и сервитут, позволяющие пользоваться чужим имуществом, были разработаны еще в римском праве. К слову, все основные институты гражданского права, которыми до сих пор пользуется вся Европа, и мы в том числе, были разработаны римскими юристами. И разработаны так хорошо, что в странах, заимствовавших систему римского права, правовые нормы дополнялись, изменялись, приспосабливались к конкретным условиям, но не изменялись по сути.
Так, во времена упадка Римской империи, когда труд рабов становился невыгодным из-за своей низкой производительности, землевладельцы стали отдавать земли в платное временное пользование (аренду) свободным гражданам. Постепенно в процессе регулирования отношений между землевладельцем и мелким арендатором (колоном) сформировались отношения современной аренды. Их особенностью, невыгодной для арендатора, являлось то, что при смене собственника-арендодателя договор аренды прекращался, и арендатор вынужден был договариваться обо всех условиях пользования землей с новым собственником.
Позже вокруг городов образовались огромные пустыри, принадлежащие государству или городским общинам. Продажа этих земель в планы государства не входила. Но казне не помешали бы поступления от их использования. Города разрастались, появлялось все больше тех, кто был в состоянии построить небольшой дом недалеко от города. Описанные хозяйственные потребности требовали правового обеспечения. Отношения аренды новым потребностям не отвечали. В основном, из-за того, что пустующие земли предполагалось передавать под строительство домов, срок службы которых в те времена составлял столетие, если не больше. Требовались более прочные гарантии, которые аренда дать не могла, поскольку носила временный характер и зависела от смены собственника.
В современной системе нормативного регулирования института прав на чужое имущество в Украине ключевая роль отведена Разделу II Книги третьей Гражданского Кодекса (главы 30-34).
Так сервитут определяется как право пользования чужим имуществом, может быть установлен относительно земельного участка, других природных ресурсов (земельный сервитут) или другого недвижимого имущества для удовлетворения потребностей других лиц, которые не могут быть удовлетворены другим способом. Сервитут может принадлежать собственнику (владельцу) соседнего земельного участка, а также другому, конкретно определенному лицу (личный сервитут) (ст. 401 ГКУ).
Эмфитевзис – это право пользования чужим земельным участком, которое устанавливается договором между собственником земельного участка и лицом, изъявившим желание пользоваться этим земельным участком для сельскохозяйственных нужд. Это право может отчуждаться и передаваться в порядке наследования, кроме случаев, пользования земельным участком государственной или коммунальной собственности (ст. 407 ГКУ).
Также законодательством предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право предоставить его в пользование другому лицу для строительства промышленных, бытовых, социально-культурных, жилых и других сооружений и зданий, то есть суперфиций. Такое право возникает на основании договора или завещания. Право пользования земельным участком, предоставленным для застройки, может отчуждаться или передаваться землепользователем в порядке наследования, кроме случаев, пользования земельным участком государственной или коммунальной собственности (за исключением случаев перехода права собственности на здания) Срок пользования земельным участком государственной или коммунальной собственности для застройки не может превышать 50 лет (ст. 413 ГКУ).
Особенность правового регулирования прав на чужое имущество по гражданскому законодательству Украины состоит в отсутствии юридического определения этих вещных прав. Отсутствие четких правовых критериев дефиниции дефиниендумов отрицательно сказывается на разграничении этих правоотношений с иными пограничными – например, с арендой земли.
Вместе с тем, сущность таких правоотношений раскрывается законодательством в следующих нормах, которые по обыкновению регламентируют права и обязанности субъектов такого правоотношения.
С принятием Гражданского и Земельного кодексов Украины, а также последних дополнений к ним, регулирующих суперфиций и эмфитевзис, расширяется правовая база по обороту земельных участков и они становятся одним из основных объектов хозяйственно-экономического оборота.
НА САЙТІ НЕ ПЕРЕДБАЧЕНА МОЖЛИВІСТЬ СКАЧУВАННЯ РОБІТ, ВОНИ ВИСИЛАЮТЬСЯ НА ЕЛЕКТРОННУ СКРИНЬКУ ПІСЛЯ ОПЛАТИ. Для того, щоб ознайомитись з оглядом цієї роботи у форматі відео, отримати звіт з перевірки на плагіат та іншу інформацію, звертайтесь за телефоном +380501022921 (Telegram, Viber, WhatsApp) або n0501022921@gmail.com
Категория: 
